FbPixel
2024 október 05.
Ingatlan

Magáningatlan üzemeltetése: kell adószámot kiváltani?

Magáningatlan üzemeltetése: kell adószámot kiváltani?

A kiadó ingatlanok csúcsszezonja van, ezért fontos kérdést vet fel az fmbusiness.hu: hosszú távú lakáskiadás esetén kell vagy sem adószámot kiváltani? A cikkben arra is választ kapunk, mikor áfamentes az ingatlankiadás.

A lakáskiadáshoz nem kell feltétlenül adószámot kiváltani, hacsak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) az MTI-vel a kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja kapcsán a hosszú távú lakáskiadás legfőbb szabályait összefoglaló közleményében.

Mikor áfamentes az ingatlankiadás?

A közlemény szerint, ha a bérbeadó magánszemély és nem turisztikai céllal adja ki ingatlanját, akkor a bérbeadás főszabály szerint áfamentes.

A havi lakbérről átvételi elismervényt kell kiállítani, ami írásban rögzíti a bevételt. A NAV felhívta a figyelmet arra, hogy a bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem kétféle módon állapítható meg:

  • az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés,
  • a másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó.

Hány százalék az ingatlankiadásból származó adó mértéke?

A jövedelem után negyedévenként adóelőleget kell fizetni, és az éves szja-bevallásban ingatlan-bérbeadásból származó jövedelemként kell feltüntetni - az adó mértéke 15 százalék.

A NAV munkatársai felhívták a figyelmet, hogy az ingatlankiadás adózásáról bővebb információ a 10. számú Információs füzetükben olvasható.

Forrás: MTI

fmbusiness.hu
507 cikk

fmbusiness.hu Az fmbusiness.hu létesítményüzemeltetési portál.

Facility management hírek, érdekességek, innovációk és riportok az online térben. Az fmbusiness.hu üzemeltetője és hírügynöksége az Arany-Média Hírügynökség. A facility management hírportál főbb témái: épületüzemeltetés, létesítményüzemeltetés, ingatlan és irodaház hírek, építési és öko technológiák, külföldi és hazai szakmai érdekességek, újdonságok.