Lejárt a 70 kW feletti fűtési és légkondicionáló rendszerek kötelező energetikai felülvizsgálatának határideje, miközben a Nemzeti Klímavédelmi Hatósághoz elenyésző számú jegyzőkönyv érkezett be – tájékoztatták az FM Business szerkesztőségét.

2025. december 31.-én lejárt a 70 kW-nál nagyobb teljesítményű fűtési és légkondicionáló rendszerek kötelező energetikai felülvizsgálatának határideje, azonban a Nemzeti Klímavédelmi Hatósághoz (NKVH) eddig elenyésző számú felülvizsgálati jegyzőkönyv érkezett be. Ez az alacsony arány komoly helyzetet teremt a szakértői becslések szerint több mint 1000 érintett üzemeltető és mintegy 25 millió négyzetmétert magába foglaló 2000 kereskedelmi célú épület számára, amelyeket a szabályozás érinthet.

Mint azt az FM Business megtudta, a vizsgálatot a 2015. évi LVII. törvény és a 666/2020. (XII. 28.) kormányrendelet írja elő, amely alapján az ilyen rendszerek energetikai hatékonyságát nyolcévente kötelező felülvizsgálni.

150 000 – 600 000 Ft közötti bírságot is kiszabhat az üzemeltetőre

Az NKVH ellenőrzi a teljesítést, és a mulasztás esetén első körben figyelmeztetést küld, tartós nemteljesítés esetén azonban akár 150 000 – 600 000 Ft közötti bírságot is kiszabhat az üzemeltetőre, vagy annak hiányában az épület tulajdonosára. (a továbbiakban együtt: rendszerüzemeltető)

Szarvas Gábor, a fenntartható ingatlanpiaci tanácsadással foglalkozó Greenbors Consulting vezetője kiemelte, hogy „az időben elvégzett felülvizsgálat nem csupán a bírság elkerülését szolgálja, hanem pénzügyi előnyökkel is járhat, hiszen a részletes riport energiatakarékos korszerűsítési lehetőségeket is feltár.”

A felülvizsgálat célja, hogy a fűtési és légkondicionáló rendszerek – beleértve a hőtermelőket, elosztó hálózatot és hőleadókat – energiahatékonyságát és méretezését értékelje, és konkrét, megtakarítást eredményező javaslatokat fogalmazzon meg

A szakértő az FM Business-nek elmondta, hogy bár a folyamat nincs teljeskörűen kodifikálva, tapasztalatai alapján a hatóság várhatóan már 2026-ban elkezdi a felszólítások kiküldését és a mulasztások szankcionálását. Így az érintettek számára még van lehetőség a kötelezettség teljesítésére, amire szerinte a tanácsadó cégek is felkészültek.

Illusztráció: hu.greenbors.com