Elindult a Barnamezős Kataszter – közölte az Építési és Közlekedési Minisztérium (ÉKM) az MTI-vel.
Az építészeti törvény előtérbe helyezte a barnamezős területek megújítását: elindult Magyarország barnamezős katasztere, a BarKA, amely első alkalommal teszi országos szinten, egységes és közhiteles módon láthatóvá a fejleszthető ingatlanokat – közölték. A rendszer az Építési és Közlekedési Minisztérium Építészeti Államtitkársága hároméves szakmai és informatikai fejlesztésének eredménye és új korszakot nyit a területhasználati és fejlesztési döntésekben – számoltak be.
A közlemény szerint Magyarország városaiban évtizedek óta együtt él a fejlesztési igény és a területpazarlás jelensége: miközben elhagyott ipari területek, üres telkek állnak a települések belső részein, az elmúlt évtizedekben jelentős zöldterületek kerültek beépítésre. Budapesten mintegy 2500 hektár barnamezős terület található, országosan pedig közel 12 ezer hektár – olyan helyszínek, ahol az infrastruktúra nagy része már adott, mégis kihasználatlan.
A BarKA egy nyilvánosan elérhető, digitális térképes adatbázis
A rendszer jelenleg több mint 3600 validált barnamezős ingatlant tartalmaz és felmenő rendszerben, folyamatos adategyeztetéssel bővül. Nem egyszerű lista, hanem közhiteles nyilvántartás: az adatokat az önkormányzatok szolgáltatják, a bekerülésről pedig egységes szakmai szempontok alapján születik döntés – tették hozzá.
Mint azt az fmbusiness.hu megtudta, a BarKA valódi döntéstámogató eszköz, egy helyen érhetők el a fejlesztésekhez szükséges legfontosabb információk: beépítési lehetőségek, védettségek, infrastruktúra, környezeti adottságok, valamint – akár 2000-ig visszamenően – ortofotók. A rendszer nemcsak megmutatja a lehetőségeket, hanem előre tisztázza a kereteket is.
5 kilométeres szabály az építészetben
A BarKA-ban szereplő barnamezős ingatlanok öt kilométeres környezetében új beépítésre szánt terület csak korlátozottan jelölhető ki. A rendszer ezt automatikusan megjeleníti, így a tervezés már a kezdetektől átlátható, kiszámítható feltételek között indulhat – ismertették.
A BarKA-ban nyilvántartott területek valós versenyelőnyt kapnak. Ezeken a helyszíneken érvényesíthetők a TÉKA kedvezményes beépítési paraméterei, és a jövőben további gazdasági ösztönzők – akár adókedvezmények – is kapcsolódhatnak a barnamezős fejlesztésekhez. A rendszer így egyszerre szolgálja a beruházói döntések gyorsítását és a kockázatok csökkentését – áll a közleményben.
Az önkormányzatok számára a BarKA kiszámítható fejlesztési keretet ad
Segít kijelölni az elsődlegesen megújítható területeket, erősíti a településképi szempontokat és támogatja a belsővárosi megújulást. A lakosság számára pedig átláthatóbbá válik, hol és milyen irányban várhatók fejlesztések, miközben a hangsúly a zöldterületek védelmén és az elhanyagolt területek újrahasznosításán marad.
A BarKA szerves része az építészeti digitalizációs programnak, amelyben a digitalizáció törvényi alapelvvé vált az új építészeti jogszabályi környezetben, kötelezővé tették a BIM alkalmazását az állami beruházásoknál, a tervbenyújtás digitálissá vált, és létrejött a magyar műemlékek digitális adatbázisa is. Ebben a rendszerben a BarKA a területhasználat és fejlesztés digitális alaprétege – hangsúlyozta az ÉKM.
A Barnamezős Kataszter az alábbi linken érhető el.
