Nyakunkon a tél, ami a létesítményüzemeltetők számára az év egyik legnagyobb kihívását jelenti. A fűtési szezonra való átállás, a műszaki ellenőrzések és a készletgazdálkodás ugyanis több hónapos előkészületet igényel, különösen az elöregedett épületgépészeti rendszerekkel működő kórházakban. A kilenc országban jelen lévő LIWO Grouphoz tartozó B+N Magyarország most betekintést engedett a téli felkészülés kulisszái mögé, és az fmbusiness.hu-nak azt is elárulta, hogyan készülnek 250 tonna síkosságmentesítő szóróanyaggal, országos logisztikai hálózattal és 24 órás műszaki készenléttel a több mint 300 aktív kórházi és egészségügyi telephely zavartalan működtetésére.
A téli létesítményüzemeltetés sajátossága, hogy a felkészülést a télre már hónapokkal az első fagyok előtt el kell kezdeni. Különösen igaz ez a magyarországi kórházak esetében, ahol gyakran elavult, cserére érett az épületgépészet. A fűtési rendszerek állapotának ellenőrzése és próbája mellett ide tartozik többek között a síkosságmentesítés megszervezése, a szükséges anyagok beszerzése és raktározása, illetve az olyan váratlan helyzetekre való felkészülés is, amikor rövid idő alatt jelentős többletkapacitásra van szükség.
A tavalyi tél egyik fontos tapasztalata a síkosságmentesítéshez szükséges szóróanyag országos hiánya volt, ezért a B+N idén a megszokottnál korábban kezdte meg a készletek feltöltését – tájékoztatták az fmbusiness.hu-t.
Hány tonna síkoságmentesítő szóróanyag kell a kórházüzemeltetés során?
A kórházak külső területeinek síkosságmentesítésére jelenleg már most is 150 tonna szóróanyagot tárolnak a cég központi telephelyen, további 100 tonna lekötése pedig folyamatban van. A tél kezdetére így mintegy 250 tonnás készlet állhat rendelkezésre, amely szükség esetén kiegészíthető. A gyorsabb és biztonságosabb ellátás érdekében országszerte több depópontot is kialakítanak. Ezek lehetővé teszik, hogy a szóróanyagot akkor is gyorsan el lehessen juttatni az érintett kórházakhoz, ha a szélsőséges időjárás miatt egyes útszakaszok nehezebben vagy egyáltalán nem járhatók.
A fűtési szezonra való műszaki felkészülés már hónapokkal ezelőtt megkezdődött – tájékoztatta az FM Business-t a kórházak üzemeltetését végző cég. Mint azt megtudtuk, a B+N Magyarország szakemberei a felkészülés során felmérték valamennyi kapcsolódó berendezés állapotát, majd próbafűtést végeztek. Ennek során a szakemberek azt ellenőrzik, hogy minden érintett helyiségben megfelelően működik-e a rendszer, illetve nincs-e szivárgás, csöpögés vagy más olyan hiba, amely az éles üzem során problémát okozhat.
Mi történik, ha hibát találnak?
Abban az esetben, ahol komolyabb beavatkozást igénylő hibát tapasztalnak, ezt az előírásoknak megfelelően az intézmény fenntartójának jelzik, aki a szükséges javításokat, esetleges felújítási munkálatokat jogosult megrendelni. A Közbeszerzési és Ellátási Főigazgatóság (KEF) által meghatározott hőmérsékleti protokoll alapján az egészségügyi betegellátó területeken a fűtési szolgáltatás rendelkezésre állását a lakossági fűtési időszak megkezdését megelőzően szükséges biztosítani. Ennek célja a betegellátás zavartalan működéséhez elengedhetetlen hőmérsékleti feltételek folyamatos fenntartása.
Ha a hagyományos rendszer ezt átmenetileg nem tudja biztosítani, alternatív fűtési megoldások alkalmazása is szükségessé válhat. A vállalat ezért már a felkészülési időszakban számba vette az egyes intézményekben alkalmazható tartalékmegoldásokat, hogy egy esetleges meghibásodásnál a beavatkozás minél gyorsabban megkezdődhessen, és a betegek, illetve az egészségügyi dolgozók minél rövidebb ideig legyenek kitéve a nem megfelelő hőmérsékletnek.
Kihívás az elöregedett hűtő- fűtőrendszerek üzembiztonságának fenntartása az egészségügyi intézményekben
A téli felkészülés egyik legnagyobb műszaki kihívását az jelenti, hogy számos egészségügyi intézményben több évtizedes, egyes helyszíneken akár 50 évnél is idősebb hűtő- és fűtőrendszerek működnek. Ezek biztonságos üzemeltetése folyamatos műszaki felügyeletet, rendszeres állapotellenőrzést és gyors beavatkozási képességet igényel. Van, ahol hosszabb távon komplexebb műszaki korszerűsítésre is szükség van.
A B+N kiemelte, hogy a kórházüzemeltetés során a problémák kezelése nem merül ki az éves karbantartásban: a vállalat szakemberei az előzetesen összeállított hibalisták alapján folyamatosan dolgoznak a legsürgetőbb feladatokon. A több évtized alatt kialakult műszaki problémák egy része ugyanakkor nem orvosolható egyetlen szezon alatt, ezért a felkészülésnek a meghibásodások kezelésére, illetve az átmeneti megoldások biztosítására is ki kell terjednie.
24 órás készenlét, 2000 műszaki üzemeltetési szakember
A B+N Magyarország Kft. több mint 7000 saját munkavállalóval vesz részt az egészségügyi intézmények mindennapi működtetésében, közülük mintegy 2000 szakember dolgozik a műszaki üzemeltetés területén. A vállalat 134 egészségügyi intézményben nyújt helyszíni gondnoki felügyeletet, a további szolgáltatásnyújtással érintett aktív telephelyek száma pedig jelenleg 311 – tudta meg az fmbusiness.hu.
Mindez persze sok esetben még kevés is lehet, ezért szükség esetén alvállalkozói partnerek egészítik ki a csapatot, akik különösen rendkívüli időjárási helyzetekben speciális eszközökkel – például hókotrókkal és szórógépekkel – is támogathatják a munkát. A saját és partneri kapacitások összehangolása lehetővé teszi, hogy extrém időjárási körülmények között is rövid időn belül további munkaerőt és speciális eszközöket lehessen a kritikus helyszínekre irányítani.
Az FM Business-nek a létesítményüzemeltető cég kiemelte: szakemberei 24 órás ügyeleti rendszerben, szükség esetén alvállalkozók bevonásával készülnek a téli időszakban jelentkező műszaki hibák kezelésére. A 24 órás ügyeleti rendszer célja, hogy a műszaki problémák jelzését követően a szükséges szakemberek és erőforrások a lehető legrövidebb időn belül mozgósíthatók legyenek.
Mi történi, ha leáll a fűtés a kórházakban? Van alternatív megoldás?
Amennyiben egy meglévő fűtési rendszer átmenetileg nem képes megfelelően működni, többféle alternatív megoldás – például konténerkazán, olajradiátor vagy elektromos hősugárzó – is üzembe állíthatnak, az adott intézmény műszaki adottságainak figyelembevételével.
A több száz telephelyet érintő téli felkészülés így egyszerre jelent műszaki, logisztikai és humánerőforrás-feladatot. A B+N Magyarország ezt a komplex épületüzemeltetési feladatot a megelőző műszaki ellenőrzések, az előre felépített készletezés és logisztika, az országos szakemberhálózat, valamint a 24 órás reagálási képesség összehangolásával kezeli.
A cél minden esetben az, hogy az időjárási és műszaki kockázatok kezelése a háttérben maradjon, és az egészségügyi intézmények működését, illetve a betegellátás folytonosságát a lehető legkisebb mértékben befolyásolja.
A téli kórházüzemeltetés valódi fokmérője így nem csupán az, milyen gyorsan sikerül elhárítani egy-egy krízishelyzetet, hanem az is, hogy az elöregedett infrastruktúra jelentette kockázatokat mennyire sikerül kezelni. Az akár 50 éves rendszerek üzembiztonságát ugyanis a leggondosabb felkészülés sem garantálhatja. A rendszeres karbantartás és a gyors hibaelhárítás ezért kulcsfontosságú. Hosszú távon azonban a műszaki korszerűsítés jelenthet tartós, biztonságosabb megoldást.
Illusztráció: B+N Magyarországon Kft.
